■ Tips
由上述案件我們可以得知,合同內(nèi)容發(fā)生重大變化,設(shè)計單位逾期交付設(shè)計成果,只要在合理的期限內(nèi)交付,并且有證據(jù)證明發(fā)生重大設(shè)計變更,就不應(yīng)認(rèn)定為違約。但設(shè)計人要注意以下幾點: 1、要注意的是逾期交付的期限要合理。合同內(nèi)容發(fā)生重大變更并不是設(shè)計單位拿來無限順延工期的擋箭牌,而是有一個合理的范圍的限制。具體順延周期應(yīng)當(dāng)結(jié)合設(shè)計重大變更新增的工作量、工作難度等予以認(rèn)定。 2、涉及設(shè)計活動的相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)注意保存。對于導(dǎo)致工期延期的事實,應(yīng)當(dāng)及時通過書面資料等方式予以證據(jù)固定,包括但不限于:發(fā)包人提供資料清單,原設(shè)計任務(wù)書,發(fā)包人修改意見,工程量變更(設(shè)計面積變化)等。對于發(fā)包人變更要求的,應(yīng)當(dāng)要求發(fā)包人以書面形式下發(fā)通知書,以書面形式固定證據(jù)資料;對于發(fā)包人未下發(fā)書面資料的情況,設(shè)計人可以通過微信、郵箱或者以視頻、錄音方式及時固定現(xiàn)場實際情況。 3、工期延誤的事項出現(xiàn)時,設(shè)計人應(yīng)及時按照合同約定向發(fā)包人提出工期順延申請。特別是當(dāng)合同中約定了“承包人在一定期限內(nèi)未報送工期順延索賠視為工期不順延”。若承包人未按時提出工期順延,就會陷入被動情形,面臨違約和賠償?shù)娘L(fēng)險。 設(shè)計合同履行是一個過程,合同履行過程中難免發(fā)生設(shè)計周期延長、設(shè)計內(nèi)容變更、設(shè)計費用增加等情形,建議設(shè)計單位與發(fā)包人以書面的形式對變更內(nèi)容、工期順延予以明確,防止產(chǎn)生糾紛。 此外,本案中關(guān)于交付時間的約定是可供參考的,常見的設(shè)計成果交付時間有明確具體的日期和約定交付的周期,即約定多少日內(nèi)交付。采用交付周期約定的模式,設(shè)計人可以通過對開始日期的確定條件進(jìn)行設(shè)置,來降低設(shè)計人工期延期的風(fēng)險。例如,本案中雙方約定了交圖時間為“項目工可批復(fù)后,業(yè)主相關(guān)資料齊全后40個工作日提交初步設(shè)計文件”,這樣約定可以降低設(shè)計人交圖逾期的風(fēng)險。 |